好房網News記者王思云/整理報導

房貸利率好低好心動!有居住需求的朋友各個摩拳擦掌,不過,找銀行除了試算房貸利率外,要省錢,也不能忽略「總費用年百分率」。

總費用年百分率比起單算房貸利率,更能真實反映所有花費支出,圖為銀行情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

總費用年百分率比起單算房貸利率,更能真實反映所有花費,圖為支出銀行情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房貸利率連跌14個月,各家銀行為搶房貸市場,紛紛祭出超低利率,除了吸引買氣,也讓購屋族負擔變低。然而,若單算房貸利率的話,並未將所有的支出費用記入成本裡,據房地王新聞指出,反倒看「總費用年百分率」的數字會更貼近實際。

報導指出,「總費用年百分率」是涵蓋了申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有的費用之後,所算出來的貸款年利率,相較單算房貸利率,更能精確掌握支出費用。

有些銀行房貸利率較高,但經過銀行試算系統一算,「總費用年百分率」反倒比較低。房地王新聞建議,對照各家銀行的「總費用年百分率」高低,加以比較後,就知道哪一家銀行最省。

根據中央銀行數據顯示,房貸的利率自年初以來,一路下降,而申辦房貸的件數也往上攀升。8月份五大公營行庫的新增房貸總額為425.6億元,去年同期則為338.2億,成長了87.4億元,顯示房市交易增加,買氣也有回升。

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