高雄前3季中古屋移轉棟數前10大行政區摘要

 

高雄市房地產交易量從谷底回升,前3季總移轉量累計25,548棟,較去年同期增加14.5%,且有8個月交易量都比去年同期成長,顯示購屋信心轉強,景氣比近2年來得好。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,根據高雄市政府地政局公布前9月建物買賣移轉量,各行政區交易量前3名依序為鳳山區、三民區、以及楠梓區,這3個行政區的前9月累計交易量都突破3,000棟。其中,鳳山區更高達4,080棟,其他依序為三民區的3,196棟、楠梓區3,023棟、鼓山區2,133棟及左營區2,116棟。

更重要的是,全市38個行政區中就有17個比2015年房市仍不錯時增加、占比約44.73%,主要行政區中,年增幅最高前3名分別是新興區24.4%、橋頭區23.4%及鼓山區20.6%。

張瀞勻說,主要原因是新建案帶頭修正房價後,價格達到甜蜜點,自住族購屋從觀望轉趨積極。

全國不動產高雄示範加盟店店長朱日新指出,今年來高雄市預售案減少,建商在力拚餘屋順銷下大幅讓利,尤其鼓山區的美術館商圈,新推案甚至出現1字頭破盤價,造成中古屋屋主壓力,尤其大樓產品和新案屬性相仿,降價壓力湧現,使得屋主不得不降價求售。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171026000178-260204

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