2017-10-28 13:31聯合晚報 記者游智文/台北報導

最新市調指出,新竹竹北進入一年一利多階段,高鐵特區將進入推案爆發階段。

專攻新竹房市的住宅週報發布最新市況,近期竹北來人成交略為下滑,竹科附近的馬偕商圈與老爺商圈來人較其他區域多,主要是竹科人出籠看屋。

以馬偕商圈的「昌傑好好」、新竹八大學區「閱閱昌傑」兩個近期吸睛度較高的建案來說,來人與成交主力都是竹科族群,新竹老爺商圈大樓預售案「國泰禾」,近期也有不少竹科人到現場看房。

住宅週報指出,明年到後年,高鐵特區華邦電子辦公大樓與台大生醫園區醫院將陸續完工,加上交流道旁的遠東新世紀購物中心,以及台科大重劃區的中國醫藥大學附設醫院等建設,竹北將進入一年一利多階段,將帶動一波推案潮。

其中元啟建設「知青沁」大樓案,即將完工對外公開,個案規劃31-49坪2-3房產品,每坪售價約30萬,大硯第九號大樓案也將正式進場,規劃45-50坪3+1房產品,每坪售價約33萬元。

明年第一季,川睦建設高鐵站旁小坪數產品將登場,豐邑機構「豐邑I.B.M」預售大樓案也將公開,合石建設與喬立建設將先後在隘口一街推出全新預售大樓案,合石延續既有的30多坪2-3房產品線,喬立則規劃41-46坪3房產品。

久未推案的潤達建設也將公開全新完工的10戶電梯透天案。

另外台元科技園區旁新興重劃區竹北水瀧段,目前在銷建案有興築建設「興希望」、佳泰建設「世紀城」、總瑩機構「上城」、「四季繪」等,近期紅樹建設「綠光22」預售大樓案即將公開,明年的「興希望2」也將進場。

住宅週報社長陸敬民表示,每年第二季、第三季及隔年第一季是竹科企業發獎金旺季,員工手上有一筆獎金,今年竹科業績普遍不差,預期明年第一季還可領到一筆,因此近期積極出來找房,趕在過年之前能住進新家。

他說,竹北首購產品房價在跌到一坪19~20萬元後,這一兩年來沒有再下滑,對部分有購屋需求的竹科員工來說,由於認為再等也是如此,再加上有新案子推出,看屋因此轉趨積極。

原文網址:https://udn.com/news/plus/9397/2783616

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