好房網News記者王思云/整理報導

台中市府積極推動社會住宅,豐原安康段的社宅預計下個月就能開放申請,為移居台中更增推力,且可望對周邊環境帶來正面助益。

台中市首棟社會住宅下個月開放申請。(資料中心)台中市首棟社會住宅下個月開放申請。(資料中心)

豐原安康段社會住宅為台中市首棟社會住宅,位於永康路上,鄰近豐原醫院,台中市府住宅發展工程處指出,社宅將於年底前完工,明年就可入住,預定今年11月20日~106年12月29日開放民眾受理申請。

安康段社會住宅第一期共有200戶,包括一房型120戶,二房型60戶,三房型20戶,租金標準依據為市場水準7折以下、低收入戶或中低收入戶為65折。為推廣社宅,市府也提供優惠,第1年租金以5折出租、第2年6折、第3年則恢復標準,以面積約8坪的一房型來看,第1年租金含管理費每月約3800~4300元。

社宅的建置立意良善,不過有些民眾對於社宅仍存有過去的負面印象,將社宅視為貧民窟聚集地,且會影響到當地的治安、交通,甚至連房價也會跟著下跌,不希望自家附近有社宅。

對此,政大地政系特聘教授張金鶚於蘋果日報撰文就指出,自己與其他教授與研究生根據社宅進行實證分析,結果在在顯示,現今位在社宅周邊附近的住宅,房價明顯可以上漲1.7%至7.7%,約為38萬元~174萬元,且距離社宅越近,受到的正面房價影響愈大,顯示社宅能顯著提升周圍房價。

社宅不僅改善了原本較差的居住環境品質,此外,屋齡新,且建築品質與維護都具有一定的水準,社宅建造前也會先考量當地環境與交通,近而減少當地衝擊,並補足機能,都是周遭房價提升的原因。

 

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