2017年10月30日

 

「銀行貸款貸不下來,付了50萬元的斡旋金追不回怎麼辦?」類似的慘痛教訓不斷地在現實生活中重演,可道律師事務所出版《別讓買房變成你的惡夢》,透過法院判決實際案例,給購屋人最務實的建議。
 
《別讓買房變成你的惡夢》蒐集了50餘個購屋糾紛的法院判例,歸納為15種常見購屋糾紛提供精闢解析。擔任書籍主編的可道律師事務所主持律師吳存富表示,因為實務上,受理太多購屋糾紛的訴訟案件,動輒牽涉數十萬、百萬的金錢損失,其實這狀況是可以避免的。
 
吳存富說,常見消費者未詳閱合約內容,在房仲積極勸說下簽約付了斡旋金,事後若因故想解約,交付賣方斡旋金轉為定金,甚至衍生違約賠償。但書中法院判例提到,被沒入的斡旋金若偏高,可依《民法》予以酌減。吳存富強烈建議,買房應把握審閱期詳閱合約書內容,請教律師専業意見,免除不必要損失。
 
書中羅列常見購屋糾紛包括常見房屋漏水問題,許多人因此主張解約,恐怕有困難。不過,可道律師事務所律師黃韋儒表示,若賣房明知有漏水未告知,甚至在屋況說明是否漏水中勾選「否」,提供不實資訊,恐涉詐欺,消費者可主張要求減價,而賣方因涉詐欺,提供不實資訊、所以賣屋的違法所得也將被沒入,建議消費者可先提告,由法院委託第三公正單位進行鑑定,找出漏水原因並要求減價。(顧美芬/台北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171030/1231770/rtn/

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