2017-11-01 16:50聯合報 記者孫中英╱即時報導
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台北市10月房屋買賣移轉棟數1683棟,月減13.6%,年減5.08%;台灣房屋...
台北市10月房屋買賣移轉棟數1683棟,月減13.6%,年減5.08%;台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台北市「在區域建設飽和,已無太多發展空間,房價又不受剛性買盤青睞」3大前提下,台北市10月房市交易量落至民國92年有官方統計以來的同期最低。 記者孫中英/攝影。
 

六都地政局陸續公布今、106年10月最新建物買賣移轉棟數,其中台北市10月買賣移轉棟數1683棟,月減13.6%,年減5.08%;台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台北市「在區域建設飽和,已無太多發展空間,房價又不受剛性買盤青睞」3大前提下,台北市10月房市交易量落至民國92年有官方統計以來的同期最低。

陳炳辰表示,這次移轉棟數是自9月中至10月中旬交易狀態,由於「10月初」遇中秋、國慶連假,民眾出國旅遊導致 帶看量能減退,再加上交屋潮暫歇,像台中市太平區櫻花建案、新北市新莊區的「超級城市」交屋潮都消退,使得10月房屋買賣移轉棟數表現相較黯淡。

其他五都建物10月買賣移轉情況,新北市4088棟、月減14.62%、年增9.77%;桃園市2705棟、月減7.55%、年減14.13%;台中市2704棟、月減17.56%、年減8.99%;台南1471棟、月減6.48%、年增0.75%;高雄市2503棟、月減5.83%、年減3.84%。

陳炳辰表示,北北桃10月移轉量中,新北市是唯一出現「年增幅」的直轄市,年增9.77%,鶯歌與浮洲合宜宅應貢獻良多,但若與9月相比,新北市10移轉棟數仍然月減14.62%,主因「超級城市」交屋潮歇,新莊區月減幅達51.15%。反觀台北市,10月總移轉棟數為1683棟,落至92年官方統計以來10月同期最低,比9月減幅13.6%,年減5.08%,尤其「松山區」月減43.17%,交易量僅79棟,衰退最為嚴重,士林區月跌幅也有30.16%,可見台北市區域建設飽和,已無太多發展空間,房價又不受剛性買盤青睞,房市持續降溫。

中南部方面,台中市2704棟,月減17.56%,年減8.99%;台南1471棟,月減6.48%,年增0.75%;高雄市2503棟,月減5.83%,年減3.84%。陳炳辰說,近年房市谷底盤整,移轉棟數「亮點」多來自交屋潮,像9月有台中市太平區的櫻花建案,與台南市安平區興益發建案助攻,但交屋潮一退,台中太平區月減21.36%,安平區則少了26.86%,回歸基本盤。

不過,陳炳辰指出,政府與各大行庫對房市態度仍積極,「歲末房市」仍有機會穩定走升,以內政部公布今年前3季全台移轉數量為19萬7,030棟估算,今年全年移轉棟數應會落在27-28萬棟左右,超越去年的24.5萬棟不成問題,但要重回30萬棟仍有難度。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2791634?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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