新北房市跌價區除了新莊殺最大外,板橋慘跌7.2%排第2。(資料照)

 

 

近年景氣不佳,在房市賣壓潮下,以往建商重押的新北市成為重災區,尤其新莊新成屋房價狠狠砍了10%,甚至有屋主來人不及逃命,慘賠800萬出場,而板橋則是緊追第二的跌價熱區,且房價恐怕還沒落底。

包括遠雄、太子和冠德都在新莊推出不少建案,也成為破盤跌價的區域,房產名家Sway,新莊目前價格下殺最低的物件就在頭前,每坪只要30萬元,新北的跌價是來自下殺到4字頭的板橋門牌,讓新莊只能「死守30萬防護線」。

過去1年來,新莊新成屋交易額高達285.8億,拿下新北市排行第1名,財訊報導,比價網屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,量價衝突的原因是新莊的新屋賣壓強,投資客、建商降價促成交已出現蝴蝶效應。

新北讓價熱區,除了推案量最大的新莊暴跌10%外,過去1年新成屋慘跌依序為板橋7.2%、淡水6.8%、林口6.4%和五股6%。

報導提出,板橋雖不是10大建商的重押區,但不少建商投入江翠北側重劃區,新建案主打4字頭,也連帶拖累新成屋價格,新成屋的年成交量約117億元,居新北市第5不算突出,預料未來板橋的價格戰可能還沒到底;至於,新店與中和是新北少數房價有撐的區域。

(中時電子報)

文章來源:財訊

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171101002932-260410

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