2017年11月01日

【葉家銘╱高雄報導】今年房市買氣回溫,除一般住家買氣熱絡,連地上權建案銷售也佳。如9月進場鑲揚國際岡山區透天地上權預售案「銳揚傳家寶」,進場2個月銷售18戶達9成;永信建設鳳山區地上權成屋案「R5新世界」今年成屋銷售超過195戶,目前去化近8成。
今年前3季高雄建物買賣移轉棟數較去年相比成長約15%,這波房市谷底的反彈力道擴及地上權建案,位於岡山區壽天國小正對面,南台灣首場透天厝地上權案「銳揚傳家寶」規劃20戶透天店住,土地為今年鑲揚國際向國產署標租取得。鑲揚總經理侯嘉璋表示,地段距離未來捷運紅線岡山路竹延伸線岡山農工站僅300公尺,因該區少有店住產品,所以規劃20間店住,使用年限70年,總價1588萬元起價格具競爭優勢,2個月大賣9成。

 

「鑲揚傳家寶」位壽天國小正對面,屬岡山區發展核心。唐郡威攝

應留意地租

鳳山區永信建設大樓成屋案「R5新世界」距離捷運紅線前鎮高中站約400公尺,公司發言人顧岳軍指出,該案從預售到成屋已賣出315戶,逼近8成,預估年底可達到360戶銷售量,中都重劃區地上權大樓案「韻綠」將在明年329檔期前後公開。 
另筆指標地上權案,國揚建設前鎮區大樓「微笑時代」預售時賣出超過250戶,目前建案興建中,預計在明年2~3月取得使用執照。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,地上權價格具競爭優勢,買家雖然不必繳地價稅,但要繳地租。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171101/37831964/news/  

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