2017/11/02 | 房地產

方明/台北報導

 六都10月移轉棟數出爐,全數較上月下滑,月減5.8~17.6%,六都合計10月交易量為1.5萬餘棟,月減11.8%、年減3.4%;累計前10月總交易量為16.5萬餘棟,仍較去年同期成長13.4%。房仲業預估,11月移轉量有望出現反彈走勢,全年買賣移轉有機會挑戰27萬棟水準。

 

 六都地政局昨(1)日同步公布10月買賣移轉棟數,與上月相較,台中市2,704棟、月下滑17.6%最多;北市1,683棟、新北市4,088棟,分別月減13.6%、14.6%。另桃園市2,705棟、月減7.6%;台南市1,471棟、月減6.5%;高雄市2,503棟、月減5.8%。其中,台北市、台中市、高雄市皆創下今年單月次低紀錄。

 若與去年同期相比,新北市年成長9.8%表現最亮眼,台南市則持平表現,其餘各都年減幅度約3.4~14.1%左右。

 六都合計10月交易量為1萬5,154棟,月減11.8%、年減3.4%;累計今年前10月總移轉量為16萬5,797棟,仍較去年同期成長13.4%。除桃園外,其餘各都均較去年同期成長,又以新北市年增27.6%增溫最明顯,台中市年成長也有21.1%。

 永慶集團業管部資深經理謝志傑分析,10月數據多反應9月實際市場交易情況,適逢農曆鬼月期間為房市傳統淡季,且無明顯的社區交屋潮,第四季房價若能維持平穩或緩跌,交易量可望轉向復甦。

 東森房屋副理于靜芳表示,新北市10月仍守穩4千棟大關,前三名熱區為板橋699棟、中和401棟、新莊區362棟,板橋因有「浮洲合宜宅」交屋400棟、新莊有「超級城市SUPER2」交屋,中和則多來自中古屋交易,受惠交屋潮,新北市自今年5月來每月移轉量皆超過4千棟。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,今年受閏月影響,買賣移轉棟數因為交易流程等影響,從簽約交易到辦理登記完竣,往往需要將近一個月的時間,因此9月略微低迷的房市交易就反應在10月的買賣移轉棟數上。不過,以10月回溫的房市交易狀況判斷,11月移轉數量仍有望出現反彈,全年買賣移轉有機會挑戰27萬棟水準。

原文網址:https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=165866&cateid=fdc

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