2017-11-02 19:05經濟日報 蔡尚勳
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DTRE德天國際地產11月3日公開標售大安區144.59坪精華地段土地與金融機構9戶資產兩大標案,公開標售底價總金額高達10.49億。

大安區144.59坪住三精華土地,每坪標售底價為300萬元整,總價約4.3378億,該地位於15米寬的大安路上,距離大安捷運站約280公尺,本區附近明星學校眾多,規劃成小套房格局相當適合。德天國際地產總經理田揚名指出鄰近本案標售標的旁的信維郵局為當地指標,先前都市更新案由晶華酒店集團得標,中華郵政投資新台幣20億元,將「信維大樓」改建為地上17層、地下4層的大樓,除保留一小部分郵局使用,其他全租給晶華酒店集團旅館出租面積約9,400多坪,晶華酒店集團已與中華郵政簽20年租約,將投資11.3億元,經營「晶英酒店」預計2017年動工,2022年完工。

田揚名指出文湖線與信義線交會的大安捷運站附近套房新成屋行情每坪依然有130萬以上的行情水準,本次土地單價推估套房推案價落在130~140萬,尚屬合理,未來先建後售價格可期,大安區套房一直以來都供不應求,燙金門牌及熱門地段,未來房市趨勢小坪數、低總價、鄰近捷運站,此精華土地皆符合,以小坪數套房規劃開發案比較沒有賣壓,相信很快就能去化。

本次金融機構業者委託德天國際地產標售9戶資產,總價共6.155億,取得物件的時間都有2年以上,這次標售目的為資產活化再轉投資。標售標的產品當中有4戶屬於商用不動產,5戶屬於住宅產品,包含2間豪宅與3間一般住家。此波標售案一般住家區位都相當不錯,距離捷運站也不遠,生活機能都相當便利,總價落在3000萬~4000萬之間,是一般消費者能接受的總價帶。豪宅產品有大安區72坪露臺戶與大直基湖路112坪獨門獨院別墅,隱密性佳。而4戶辦公室都位於優質商圈上,部分標的目前收租中,也都是投資長期收租置產的好物件。

金融機構資產公司為了滿足市場上不同需求的買方,業主精選出9個精華物件來初試啼聲,有百坪以上的辦公室及百坪的豪宅產品,新北市也有板橋、中和及三重物件,其中中和遠東世紀廣場廠辦區位極佳,全彩帷幕玻璃大樓為區域知名科技廠辦園區,且鄰近興建中捷運環狀線與萬大樹林線車站,另位於八德路二段之純辦大樓,全棟使用單純室內空間明亮,而在中山北路精華路段亦有低公設商辦收益型產品可供選擇;古亭師大生活圈則有開放格局適合住辦產品滿足市場上不同需求使用。

本次金融機構9戶物件採各案單獨投標,若達底價即可隨時投標;有意願的投標客戶真的只能靠速度,看到符合理想的物件要下手投標要快,在標單銷售截止日前出價達標都可提前結標。有興趣的投資人,底價及標售方式請洽官網或致電本公司專人為您服務,德天國際地產網址:http:www.dtre.com.tw。http:www.dtre.com.tw

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5638/2794442

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