2017/11/03 | 房地產

時報資訊記者/郭鴻慧/報導

近期台積電宣布將於南部科學工業園區台南園區,投資興建3奈米新廠,可望增加大量的就業機會與外來移入人口。有巢氏房屋據實價登錄資料,統計台南市人口數超過10萬人的五大行政區,近2年成交總價變化,數據顯示,台南市唯一突破20萬人口的永康區,進入盤整階段,總價僅微跌1.7%。

 

而升幅最多的則為東區,成長達7.4%,區域平均總價提升至800萬元行情;反觀南區,不僅總價降幅超過1成最多,達12.3%,區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元。

南區為台南五大行政區中,人口數最少、成交總價降幅最多的行政區,有巢氏房屋莊志成執行副總表示,今年房市有讓利才有成交是目前市場的趨勢,從許多南區投資客陸續減價脫手,萬年路重劃區建案讓利約1成,都可以明顯感受到對未來成交價格並不樂觀,加上目前南區物件量仍供過於求,建議屋主開價應多參考實價登錄行情,才有助於提高成交機會。

東區為台南五大行政區中,成交總價年增率最高的行政區,區域行情從700萬元提升至800萬元,漲幅近1成,有巢氏房屋台南虎尾寮加盟店黃志興店東表示,除了去年基期低的因素外,台南東區明星學區多,教育資源豐富,且擁有南紡夢時代商圈、成大商圈等生活圈,商業機能完整。

目前夢時代二期及平實營區重劃區的建設已逐步到位,區域機能將更加完善,且房價基期仍低,年底可望出現一波交易量,建議有購屋需求的民眾可逢低進場;不過,相對屋主而言,今年房市交易仍為買方市場,買方多參考實價登錄資訊,且房價已有相當的成長,建議屋主不要過度期待房價漲幅。

原文網址:https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=166061&cateid=fdc

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