新吉工業區土地採取有條件買賣,業者購地後需在3年內建廠,政府才會轉移土地權,希望藉此達到土地活化的目標。(經發局提供)

 

缺地3面向解決對策

五缺記者會啟動!行政院長賴清德今(6)日上午親上火線,召開五缺首場記者會,以「缺地」打頭陣,政院將從提高都會型工業區容積獎勵1.2~1.5倍;產創增訂強制拍賣手段;加強媒合閒置用地2年釋地604公頃;及落實前瞻建設等四大主軸並進,目標6年內將釋地1,422公頃,不容工業區養地囤地。

 

提高容獎加強媒合

為拚經濟,行政院本周密集端出「五缺」政策解方,皆由賴揆親自召開記者會,周一至周三分別提缺地、缺水、缺電對策,缺人才與缺工周五一併說明。

據悉,行政院近日馬不停蹄趕工,賴揆自上周四、周五及昨天,召開多場五缺會議,排練記者會論述方式,企盼提出的五缺解方讓人民及企業有感。

缺地解方將從民間、政府及其他等三大面向釋地,主要涵蓋四大主軸,包括一、強化輔導及媒合,2年內可釋地604公頃。二、加強前瞻建設開發平價園區,4年釋地128公頃,舊有14處工業區強化汙水廠等公共設施,2年新增約80公頃。

三、都會型工業區容積獎勵提高1.2~1.5倍,可新增45萬平方公尺樓地板面積(相當3.3個南軟園區樓地板)。

四、強制拍賣入法,中央和地方可拍賣土地不逾589公頃。3大面向齊下,目標6年內釋地1,422公頃。

增訂強制拍賣手段

為公平起見,都會型工業區容獎提升將開放非六都縣市亦可申請,目前最急迫有新北的土城及樹林,還有台中工業區等3處將優先實施;其餘分布在6都計8處工業區有需求,包括大武崙、平鎮、官田、安平等。

賴揆一再強調,解決五缺最重要的是賞罰分明,堅持《產業創新條例》增訂強制手段。上周五產創條例三讀通過,經公告為閒置土地後2年,地主仍未改善將處以公告現值10%以下罰緩,並可通知地主限期1個月內提出改善計畫,若再不改善,將祭出「強制拍賣」最後手段。

工業用地供大於求

據統計,屬產創條例開發的全國工業區閒置土地高達747公頃,而內政部轄管依都市計畫開發的工業區(非都會型工業區),閒置可活化供給逾3000公頃,總計供給面可達4千多公頃,而需求面僅586公頃,供大於求,政院有信心缺地不是問題。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171106000953-260110

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