好房網News林美欣/整理報導

房價到底了嗎?民眾對於價格的認知,也影響買房者的行動。而根據內政部、房仲的調查,民眾對於房價下修幅度的期待接趨向於越來越收斂,北市10月看屋人數增加3成,其中超級精華區大安區增加最多。

10月新增看屋買方,大安區最熱門(圖/仁愛圓環/資料中心)6.仁愛圓環地處台北精華地段,房價居高不下。

永慶房產集團統計台北市10月新增買方結果出爐,大安區月增52%居冠,其次為文山區、中山區、士林區、北投區依序為前5大熱門區。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,新增買方統計可視為買方購屋信心的觀察指標之一,大安區為台北市生活機能最完善區域,交通便捷與教育文化資源豐厚,吸引許多有購屋意願的買方先來此區看屋、比價。

而大安區最熱門的總價帶以2000萬至4000萬居多,此類型產品包括公寓、或2至3房的電梯住宅,熱門公寓產品包括捷運台電大樓站、科技大樓站與六張犁站附近,電梯住宅產品則以捷運忠孝復興站、大安站以及信義安和站附近居多。

傳統蛋黃區看屋熱門,這也正合戴德梁行總經理顏炳立多次在電視節目中所提,在這波房價下跌中該買哪裏?他肯定的說「蛋黃區」!「你不應該去接一個蛋白,以及介於蛋黃跟蛋白間,染黃的假蛋黃,當房市往下走的時候,他又會再度變回蛋白區。」

顏炳立認為房價下修,就應該買蛋黃區的房子(翻攝YouTube)顏炳立認為房價下修,就應該買蛋黃區的房子(翻攝YouTube)

2017年10月台北市各行政區新增買方月增率與年增率(資料來源:永慶房產集團)表2017年10月台北市各行政區新增買方月增率與年增率(永慶房屋)

2017年10月台北市看屋熱門前五名行政區與總價帶(資料來源:永慶房產集團)表2017年10月台北市各行政區新增買方月增率與年增率(永慶房屋)

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