好房網News記者蔡孟穎/整理報導
房價甜蜜點到了嗎?買房若能買在最低點,普遍購屋族應該都求之不得,但房市進入盤整緩跌階段,究竟哪裡還能「等等再下手」,瞄準代銷都拒接案子的地點就對了!
連代銷都坦言,賣壓大的地區,建商若堅守價格,房子很難賣(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
江翠重劃區。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
怕買貴,還在觀望不敢下手,距離底價還很遠的地點在哪?創意家行銷總經理何志正向ETNEWS坦言,「供給量大」、「重劃區」這2地點,在代銷接案上都會盡可能避開,因為在供過於求狀況下,購屋族選擇多,房價勢必會再向下修正,但對當時土地取得成本高的建商來說,考量獲利,卻是「沒得議價」,江翠北側重劃區就是例子。
讓利風未停,購屋族選擇多,過去想買房的觀望族,有感房價下跌,也早已出門看房,根據永慶房產集團調查,全台看跌今年Q4房市比例,已經連5季收斂,看仍小幅看跌,新竹以南的四大都會區,多數民眾更樂觀看待房價可能會在明年見底。
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,包括過去漲幅高、房價高的北北桃地區,民眾也感受到降價優惠,認為未來半年是購屋好時機的比例有小幅提升,顯示「讓利」仍是讓購屋族出籠的關鍵,像北市10月新增看屋的買方,比例就月增34%,年增率也逾1成。
 

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