2017-11-11 13:19:14 聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  
  •  

 

業者表示,林口指標建案「摩天41」,已購客戶中,台商占了近九成。 業者/提供
業者表示,林口指標建案「摩天41」,已購客戶中,台商占了近九成。 業者/提供
 

 

鄉林不動產表示,全球肥咖條款正式生效,不少台商選擇獲利返台,並興起一股避險資產配置風,連帶颳起了第四季房市賞屋熱潮,尤其以新成屋案場出現激勵買氣,為台灣房市在2017年尾階段增添躍升動能。

以林口指標建案「摩天41」為例,業者表示,已購客戶中,台商占了近九成,傳產和電子業為主,年齡層多在40~60歲之間,多為白手起家的企業主。

鄉林不動產研究室說,台商避險資產配置在最近幾年愈來愈明顯,被稱作全球版肥咖條款的CRS《共同申報準則》,今年9月底起已有53個國家正式實施,台灣也預計自2019年生效。

不少台商認為,既然資產在哪裡都查得出來,寧可選擇資金回游返台,尤其國發會已向行政院提報金融產業發展戰略,擬建議採取租稅特赦,類似國外租稅特赦,鼓勵國人海外資金回流,對回流資金採一次性課稅,國外稅率低於10%,相當優惠。

回流的台商也考量到台灣目前的房貸利率持續處於低檔,加上台灣近兩年來的房價下修、減壓的豪宅稅、再加上超低利率,台商置產標的很自然以房地產優先考量。

除了台商外,鄉林不動產指出,今年六大都會區前10月累計不動產買賣交易棟數比去年同期平均增加一成以上,迎接第四季傳統房市旺季,新成屋因為品質看得見、滿足年底前入厝成家的期待,預料將是第四季房市主力。

鄉林建設副總經理林昌智表示,房屋稅、地價稅逐年墊高,在稅賦轉嫁之下,店面、住宅租金不斷高漲、租金指數創下31個月來的新高,許多有購屋需求的人已認知到繳租金不如繳房貸,進場買屋。鄉林建設在台北市的新成屋建案「鄉林玉川」、「鄉林山海滙」,近期來客量就成長二、三倍,預料愈接近年底,看屋人潮還會持續增多。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2812017

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()