退休族置產 60歲以上購屋量能升溫

 

近3年房價修正、建商破盤讓利,加上今年公民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案,吸引「首購族」及「退休置產族」大舉搶進,根據統計,今年「20~30歲」及「60歲以上」購屋量能分別較去年同期成長16.4%與17.2%,兩大族群買氣回升速度最快速。

「屋比」房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現,今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款,較去年同期增加13%,其中,以年齡「30~40歲」的族群佔35%最高、「40~50」歲佔30%居次,兩個族群就佔了6成5,成為今年房市最大的購屋主力。

此外,統計也發現今年「20~30歲」(以首購族為主)及「60歲以上」(以退休置產族群為主)等兩大族群買氣回升速度最快速,量能分別較去年同期成長16.4%與17.2%,高於其他年齡層11.1%~14.2%成長幅度。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以金融聯合徵信中心的房貸資料來看,今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來,近8年新低,各年齡房貸利率全面跌破2%,更為2011年來首見,顯見今年各年齡的買房需求,利息負擔都較過去幾年減輕不少。

加上今年房市跌勢趨緩,政策也不再打房,自然吸引購屋者進場,預期在目前第4季購屋旺季,加上政策利多不斷釋出(金管會調降房貸風險權數、公告地價、公告現值可能下修等),年底前民眾買房意願有機會進一步提升。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171117000956-260202

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