老牌建商的第二代「繼承者們」近期創新之舉

老牌建商近年紛紛準備進入退休潮,即將進入企業接棒的「繼承者們」也入列經營團隊,把新思維紛紛注入經營團隊,力求翻轉新價值。最近由31家建設公司第二、三、四代組成,掌控市值逾千億的「建築世代會」,將破天荒受邀加入國際住宅建築商協會,2018年有機會躋身為亞洲第二個入會的會員國,接軌國際。

冠德企業集團總裁馬玉山上周不幸病逝,冠德建設和根基營造董事長職位,分別交由公子馬志綱、二千金馬銘彌接棒,再過2年就創業屆滿40年之際,完成世代承傳,企業交班話題,再度延燒建築業。

很多擁有3~40年歷史的老字號建商,都經歷過4~5波房地產景氣循環的考驗,現在這些老牌建商的「繼承者們」,紛紛進入企業學習。

剛好這3年房市景氣從最高峰正在軟著陸下修中,這群6、7年級的老牌建商「繼承者們」,逆向彎道加速,在建築業這個傳統產業中尋找新的品牌價值、新的市場區隔。現在企業承傳、第二代接班,已躍居為顯學。

由31家建築業的新生代,組成ADA台北「建築世代會」,今年初原任會長美孚建設總經理范偉洸(總裁彭誠浩的女婿),已交棒給新任的三圓建設總經理王雅麟(董事長王光祥的長子)。

王雅麟表示,「建築世代會」是結合31位第二、三、四代的新生代成員所組成,為產業發聲、也希望為產業帶來再提升的力量。最近除將在12月舉辦ADA第五屆慈善聖誕路跑活動,報名人數已突破5千人,父親王光祥也會連續第三年參與之外,接下來也希望躋身國際舞台,加入重量級國際性組織「國際住宅建築商協會」(National Assoc. of Home Builders)。

王雅麟表示,該協會由設於美國華盛頓DC的美國住宅建築商協會創立,以不動產開發商為主要會員,目前亞洲會員國只有日本,台灣則由「建築世代會」接獲邀請入會,今年12月將首度參與在日本召開的年會。

由於該協會宗旨開宗明義是高度重視建築材料拒絕仿冒,因此中國大陸3年前已全面退出,若台灣2018年有機會入會,有可能是亞洲第二個會員國,大大提升台灣的國際能見度。

除了「建築世代會」積極創新、突破外,比較特別的是,房市在變,老牌建商皇翔建設,也開始「潮」起來了。

皇翔董事長廖年吉的四子、現擔任董事長特助的廖家賢,多年前從新加坡回台灣後,看到世界的潮流,首度把房地產結合「創客」圓夢需求,跳脫傳統房地產的產品格局。

11月下旬,將啟動品牌轉型第一案-新北市土城「皇翔創活新天地 NO1.夢想家」,藉此宣告「皇翔希望能成為建築業的創客」。

至於達麗建設小公子謝凱安,也不簡單。跟著父親董事長謝志長,成為第一家「錢進」美國西雅圖購地、自建住宅開發案的上市建商,謝凱安參與達麗跨海的第一筆自建案西雅圖「達麗第五大道」,從買地、找建築師、營造廠、銀行融資到銷售團隊,一路參與。

長虹建設第二代總經理李耀中,攜手「麻吉」好友忠泰建設第二代-忠泰建設副董事長李彥良,兩位二代在兩家建商攜手合作的台北市中山區「明日綻」中,打造出符合置產客、大直豪宅區「富二代」需求和品味的「二代宅」獨特產品。

此外,京城建設董事長蔡天贊二位兒子蔡炅廷、蔡曜鴻,也是進入集團後,頗有亮點。

長子蔡炅廷已接掌京城銀副董事長,次子蔡曜鴻原本任職於美商甲骨文,在10年前被父親叩回台灣接棒建設事業,現在主掌今年7月才新開幕的高雄「H2O Hotel水京棧國際酒店」。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171120000055-260202

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