年底購屋旺季到來,但根據1111人力銀行調查顯示,僅有1成2的人近期有買房計劃,除此之外,調查也指出,每月薪資超過5萬、年收入所得在「71-75萬」的上班族,房貸支出占比最高達55%,意即半數以上的月收入需用來繳付房貸,上班族面臨低薪資、高房價的夾殺壓力不輕。

1111人力銀行調查受訪上班族,僅有2成的人為「有巢氏」,另有高達8成目前仍是「無殼蝸牛」,隨著年底結婚潮,預料將帶起一波購屋潮,但調查顯示,僅有1成2的人近期有買房計劃而。

其中8成8的受訪上班族近期沒有購屋計劃,主要考量為「收入無法支付房貸」(53.3%)、「不想為房貸影響生活」(40%)及「覺得房價還未到低點」(38.3%)。

2成名下有房子的上班族,買房目的是為了「自住需求/結婚/安頓父母」(82.4%)、「投資理財」(23.5%)及「保值/存錢」(20.6%)。

值得注意的是,名下有房子的上班族當中,有3成2的人表示「後悔買房」,主要原因為「繳房貸壓力太大」。調查指出,名下有房子的上班族,有6成5比例需仰賴「貸款」才有能力購屋,其中有6成的人仍處於繳款壓力中,房貸支出占總收入的31.8%。

除了購屋族為房貸所苦外,調查也顯示,無殼蝸牛的租屋壓力也不小,為了節省房租開銷,有64.2%租屋族控制月租金在1萬元以內,平均月租金為9,902元,若以年收入48.9萬元(含獎金及年終)推算,租金負擔比為24.0%,整體而言,租金壓力仍小於房貸支出的31.8%。

1111人力銀行副總李大華表示,根據主計總處薪資平臺資料顯示,今年9月每人每月實質經常性薪資為37,849元,與96年的38,166元相較,足足倒退10年,換言之,上班族的薪資所得即使有增加,但在扣除物價漲幅後,手中可用的錢反而短少了,如同「被減薪」。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171125000156-260210

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