寶佳集團董事長林陳海。圖/本報資料照片

 

隨著金管會主委顧立雄對寶佳資產管理公司的金融股投資發表談話,使原本已很「吸睛」的寶佳集團,受到外界更多矚目,而提到寶佳集團,董事長林陳海絕對是金融圈內人士心中一致的「傳奇人物」,寶佳集團不僅是國內首屈一指的建築業集團,林陳海的經營哲學,還有他愛護員工及創業夥伴的信念、作為,一直到現在他已漸退居幕後,交棒給下一代,都仍為金融圈高階主管津津樂道。

林陳海不僅在國內建築業發跡,他更在海外市場揚名。例如,在澳洲布里斯本的地標,樓高80多層的商辦大樓,就是林陳海旗下公司所興建,凱悅大飯店還有很多跨國企業的當地總部,都在這棟大樓,指標性與知名度由此可見。

一位公股行庫的高層指出,這棟大樓讓所有在澳洲有分行的台資銀行,都印象深刻:「因為當時想爭取聯貸案的銀行比比皆是,但林陳海卻沒有向銀行借一毛錢,竟然光是靠自己的資金,就把該大樓興建完成,不僅讓很多銀行作這筆生意的希望落空,更展現出令人驚豔的資金實力。

林陳海在不動產事業的經營,可說在該產業寫下傳奇,也建立了難得的典範。長年觀察他經營模式的金融圈人士指出,林陳海在經營不動產事業方面,非常授權專業經理人管理,他只負責買地,但在這樣的模式,卻蘊含豐富的「林式哲學」在其中。

上述的模式,通常都有共同的特質,就是林陳海經常會在同一地區,以同一價格買下數筆地,然後分給不同的團隊經營,由這樣的方式、過程,更能客觀、深入的觀察、比較不同經營團隊的運作績效,績效好的,林陳海未來將更委以重任。

正因為如此,他所選出的經營團隊往往具有極強的戰力,而林陳海不僅看重專業經理人,在授權專業經理人經營的同時,也讓他們對每個所負責的專案入股,迄今,他不僅將寶佳集團打造為全台灣最大的地產集團,只要是問能取得各家行庫最優惠土建融利率的建築集團,寶佳絕對榜上有名,而且林陳海也因為上述的「入股」模式,成功培育出100、200位身家資產超過10億的「股東經理人」,就是這套運作模式成功最為經典的例子;如今政府大力倡議產業為員工加薪、增加員工福利,林陳海可說更進一步的將層次拉高,直接讓專業經理人入股來共享利潤。

提到寶佳集團的尾牙,金融圈高層笑說,這絕對是每年歲末不能錯過的「亮點」。這位高層形容,每年寶佳集團對於金融圈同業至少席開12桌,幾乎等於每一家銀行都坐滿了一桌,由此也可見寶佳集團對於銀行的號召力。

林陳海還有另一個令人稱道的個性特質,就是念舊、惜情。例如,他厚待過去的創業夥伴,較不為外界所知的是,林陳海在板橋,還特別為已退休的創業夥伴們,提供一處有些類似於老人退休育樂中心的處所,平時都有提供接待人員負責招呼服務這些已退休的創業夥伴們,設施包括唱歌、打麻將、健身等等都有。

另外,他也從不關掉所開立的任何一家銀行的存款帳戶,了解他的金融圈業者指出,林陳海認為,既然開了銀行帳戶就是結緣,不要把緣份給切斷掉,也因此,林陳海現在也是不少銀行舉足輕重的存款大戶,有不少存款規模更有上百億之多。也正因為上述種種特質,使得林陳海與金融圈往來數十年,高人氣與好口碑一直不墜。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171126000741-260202

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