2017/11/28

房市又轉冷 購屋貸款成長減弱

政策利多雖給賣方信心 但買方認房價還會下修

央行昨公布購置住宅貸款及建築貸款餘額統計,年增率雙雙下滑。資料照片

【王立德╱台北報導】房市觀望心態再起!央行昨日公布10月消費者貸款及建築貸款餘額統計,受到房市交易買賣雙方認知差距擴大、交易量下滑影響,國銀「購置住宅貸款」、「建築貸款」餘額年增率雙雙下滑。

建築貸款同步減速

房仲業者分析,各項政策利多給予賣方售屋信心,但買方仍認為屋價尚有下修空間,導致10月交易量下滑,進而衝擊國銀購置住宅、建築貸款表現。
央行統計顯示,10月國銀購置住宅貸款餘額月增179億元至6兆5743億元、建築貸款餘額月增79億元至1兆7033億元,雖雙雙創下史上新高,但若從年增率來看,購置住宅貸款餘額年增率今年在6月攀上近7個月高點的4.67%後便震盪走低,10月年增率4.38%則創4個月低點;建築貸款餘額年增率則是在9月攀上近2年新高後,10月回檔至3.8%。
央行官員表示,10月六都買賣移轉棟數下滑,加上10月工作天數較少,且今年鬼月時間點較晚,買氣縮減的遞延效果延續到10月等影響,衝擊購置住宅貸款、建築貸款表現,不過整體應該算「持穩」。 

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/daily/20171128/37858142/

 

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