2017-11-24 10:24:44 聯合新聞網 富比士地產王
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為實踐社會住宅政策,內政部推動包租代管試辦計畫,並補助台北市2200戶。北市府今(14)日宣布,已選出4家業者協辦,已於日前正式開辦,市府版包租代管網站則預計明年元旦上路;業者認為,包租代管誘因足夠,可望吸引房東加入,目前也正積極在媒合當中,對於計劃成效樂觀看待。

台北市政府今日舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式,宣布台北市2200戶包租代管開跑。

台北市長柯文哲表示,台北市閒閒置12個月以上的空屋約有3.5萬戶,要先思考是否讓空屋釋出,再來考慮蓋公宅才比較合理。

他說,許多屋主覺得麻煩,不願意將房子出租,但包租代管可讓政府委託業者幫忙管理、找房客,包租代管10月30日決標後即開辦,市府網站希望明年1月1日可上路。

都發局指出,日前共吸引8家業者投標參與包租代管計畫,最後選出4家業者,包括崔媽媽基金會、永勝租屋經理公司、兆基管理顧問公司及華康房屋仲介公司協助辦理。

未來加入包租代管的屋主,保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障,且市府加碼提供房屋出租前修繕獎勵,每處最高5萬元。

而簽約租金上限為1.8萬元,一般戶包租方案為市價8折,代租則是市價9折,也享有所得稅、房屋稅和地價稅等優惠。永勝資產管理執行長徐銘達表示,目前永勝已送6件待審,本周預計可破10件,下禮拜即可展開媒合作業。

他認為,北市空屋量體龐大,根據租屋網站資料來看,目前低於簽約租金水準以下的代租物件約2000多戶,1年內低於租金水準下的達2萬多戶,顯示市場有其需求,而包租代管計畫也對於房東相當有利,將有誘因吸引屋主投入。

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