永慶統計11月內部成交狀況,全台增加5%,高總價成交物件明顯增多。

2017/11/30 15:55文/記者朱語蕎

 

永慶房產集團公布11月內部交易數據,在建商讓利風潮衝擊下,屋主心態轉化,買賣雙方對價格認知有拉近趨勢,11月交易量較10月成長5%,北市增加4%,新北量增6%,桃園增加3%,新竹縣市成長9%,台中增加3%,台南與高雄則分別成長2%與8%,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,年底是購屋旺季,加上部分屋主願意讓價出售,讓交易回溫,與去年同期相比,全台量增16%。

各區房價部分,除了高雄微跌1.4%,其餘六都都微幅上揚,謝志傑表示,雙北市房價小幅回升1%,只要受惠新屋比價效應,讓市區、精華區中古屋屋主願意讓價求售,至於桃園以南房價都在1.5%微幅波動,今年7都房價都呈現2%內震盪調整,目前市場以自住為主力,房價缺乏上漲動能,預估之後仍是呈現盤整格局。

此外,本月高總價交易也有回溫跡象,謝志傑表示,不少高總價屋主在稅負成本攀升及年前售屋省稅考量下,願意調整價格出售,買方也在價格下修後擇優進場。而近期帶看量增加近1成,尤其是降價屋帶看次數明顯高於未降價物件,民眾看屋轉趨積極,謝志傑表示,成交關鍵仍在價格,預估明年將有大量交屋潮湧現,售屋面臨更大挑戰,建議屋主應提早規劃,適度讓利在年前售出,比免未來有行無市狀況發生。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/4318

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