雨遮不登記制明年上路,對於進行中的都更案影響很大,恐須重談權利分配。彭仁義攝

明年元旦雨遮不登記制將上路,什麼是雨遮?就是距窗戶或開口上方不超過50公分的構造物,有遮陽、避雨的功用,範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各50公分,超過50公分就不納入登記。

雨遮不登記之後,有建商認為對進行中的都市更新案影響最大,已談妥權利分配的案件,將因雨遮面積的「去留」面臨重談。由於都更需要整合,所以不是只有建商受影響,地主也會受影響;不只建商原本可以賣的面積變成不能賣,地主日後轉售也是。

新北市政府都更處更新事業科徐科長認為,只要蓋新房子都會受到影響,不是只有都更案。內政部營建署都市更新組長王武聰表示,目前辦理的都更案沒有遇過這樣的問題,不清楚會否影響都更。
 
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,雨遮占比約5~8%,對都更的衝擊還算是小的,由於明年即將上路,政府目前能做的很有限。反而是目前市面上有的計價、有的不計價,勢必會進入混淆的階段,政府應該做出釐清。未來對於其他公設,政府也應該以還原工程的方式,檢視以前是怎麼加上去的,再一一減回去,「一下子降到零是不太可能」。

(崔雅慧/台北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171202/1251199/rtn/

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