中央委託地方政府「包租代管」計畫,新北市預計推動2200戶空屋移轉社會住宅,圖為新北市推動青銀共居場景。(葉德正翻攝)

 

新北市啟動包租代管計畫,預計推動2200戶空屋移轉社會住宅,市府已經與3家得標業者完成議約,房東不僅有萬元修繕費、保證3年租金、居家安全保險,也享有綜所稅減免,房客則可享有房租市價8折優惠,中低收入戶可達5折,預計明年元旦公告上路,研判板橋、中永和、新莊、新店、三重等地區為熱門區域。

 

據內政部統計,新北市低度使用(用電)住宅高達11萬8067戶,卻有不少青年與社會弱勢民眾無力負擔高房價與房租,形成強大對比。

板橋、雙和 熱門區域

配合內政部「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」,新北市以公開徵選方式委託3家執行平台,吸引十餘家相關業者申請,最後由崔媽媽基金會、21世界不動產及兆基管理顧問公司3家業者得標,現已與市府完成議約。

城鄉局住宅發展科長鄭健志說,為有效利用民間住宅資源,透過業者以包租及代租代管方式運用閒置房屋,轉租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭,預計元旦開始招募房東與房客,推動2200戶空屋轉為社會住宅。

鄭健志指出,房東參與計畫可以保證租金收入3年,還有一年1萬元的修繕獎勵與居家安全險3年保障,另每月租金1萬以下免納綜所稅,超過部分僅4成金額需繳稅,且房屋仲介費都由政府埋單。

預計明年元旦上路

鄭健志說,一般房客可享市價8折優惠,《住宅法》規定的弱勢族群則可享7折,若是中低收入戶,可享最低5折租金優惠。

新北市議員陳科名指出,新莊副都心及頭前重畫區空餘屋眾多,明年環狀線完工後,前往新北各地十分便利,建議市府包租代管計畫以新莊副都心附近為重點發展區。

鄭健志指出,包租代管範圍包括全新北市,但需求量預估大部分會集中在板橋、雙和、三重、新莊與新店等都會區。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171205000487-260107

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