好房網News記者蔡孟穎/整理報導

隨著地價和房價上揚,想坐擁大坪數的透天厝、農舍並不容易,就連過去吸引眾多台北客置產的「台北後花園」,近2年透天農舍的交易量也大消風,讓「大樓華廈」變成區域房市紅牌。
觀察宜蘭近2年房屋買賣交易,大樓華廈類型是唯一年增率正成長的(好房網News記者陳韋帆/攝影)
宜蘭一直以來都是旅遊勝地。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
農舍政策遲遲未明,讓宜蘭購屋族變心了!台慶不動產根據實價登錄資料,觀察宜蘭縣近2年透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農舍交易量變化發現,農舍和透天厝已不是宜蘭購屋族的最愛,今年1~9月交易量較去年同期大減逾3成,而「大樓、華廈」則趁勢成為新歡。
吸走透天厝買氣,交易量年增21%,有巢氏房屋宜蘭東港加盟店陳怡廷店東分析,相較於總價千萬起跳的透天厝,大樓華廈低總價親民許多,以交易量最多的宜蘭市來說,屋齡15~25年、坪數25~35坪的中古屋,總價約500~700萬元,跟透天價格相距近1倍,相當適合不希望房貸壓力過高的自住客進場,促使今年交易量攀升。
至於公寓物件,陳怡廷表示,雖總價更低,僅約300~400萬元,但因為釋出量少,也沒有社區管理功能,屋齡又更偏高,多為30~40年老屋,因此難受年輕首購族的青睞。
表.宜蘭縣近2年1-9月不動產交易量變化(依建物型態區分)(圖/台慶不動產提供)
表.宜蘭縣近2年1-9月不動產交易量變化(依建物型態區分)(圖/台慶不動產提供)
資料來源:實價登錄資料;台慶不動產彙整。
篩選條件:
1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。
2.建物型態:住宅大樓、華廈、透天厝、套房、農舍、公寓。
3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。
4.排除一樓之成交資料。
註:實價登錄資料統計至2017年9月。

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()