2018年高市推案戶數逾9500戶,但今年買氣熱絡的鳳山區供給量仍偏低,預估銷售將持續熱絡。唐郡威攝

今年房市買氣回溫,前11個月高市建物買賣移轉棟數已達3萬1127戶,較去年同期成長10.5%。看好明年景氣建商推案積極,統計2018年新屋推案量逾9500戶,包括三民、左營、楠梓、橋頭均有逾千戶供給。
 
高雄房屋市場調查協會統計,2018年高雄大樓推案逾9500戶,其中主力總價介於400~800萬元,首購首換熱區如三民、左營、楠梓、橋頭均有上千戶供給。興富發建設將於左營及三民區預計推出指標案「悅誠」與「美樹大悅」,社區戶數均逾500戶。龍騰建設則有「鑫高鐵」、「鑫巨蛋」、「鑫文山」、「鑫天地」等個案銷售。
 
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,2015年高雄房市買氣出現下滑,經3年盤整房價已修正約15%,目前建案成交價趨於市場行情,首購、首換型自住客已進場購屋,從移轉棟數統計分析,這波房市谷底已過,明年將屬於價平量增,但預售小宅供給有些過量。
 
針對明年推案量,高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出,景氣回溫建商供給量增加,預售小宅將成為市場供給主力,但近年來建商土地取得成本高,讓利破盤價將逐漸減少。
 
2018年高雄將出現多場指標預售案,如聯上實業於三多百貨商圈及漢神本館旁陸續推出「聯上鉑麗」及「聯上鉑金」。郡都建設於捷運市議會站及愛河風景區則有「郡都CITY」、「郡都INN」銷售。三民區中都重劃區首場建案,泰郡建設「Twin Park」,預計明年首季公開。
 
龍悅廣告統計今年高市成屋待售與去化量發現,未來推案熱區僅鼓山仍有上千戶成屋待售,協理吳季濃分析,鼓山大坪數成屋過去幾年供給量過大,導致多數建商緩推,今年從年初有逾1600戶至今已去化逾300戶,倒是今年成屋買氣熱絡鳳山區,過去15周去化逾500戶,明年供給仍缺量。(葉家銘/高雄報導)

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20171211/1257153/

 

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()