高房價讓許多人對購屋怯步,對社會新鮮人和低收入弱勢族來說,買房是遙不可及的夢,寧可以租代買。為了解決住宅問題,政府推租金相對便宜的社會住宅,希望幫助年輕人或弱勢族,度過困苦期。社宅是什麼?申請流程?來,讓我們一次搞懂社會住宅!

 

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    1.只租不賣

    社會住宅只租不賣,由政府提供租金較便宜的住宅資源。有兩種住宅資源,一種是由政府興建後再出租給民眾,另一種是由政府承租民間空屋,再轉租給民眾,目的是照顧有住屋需求的民眾。

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    2.申請者需滿20歲

    申請者需滿20歲,申請對象是65歲以上老人、身心障礙、低收入戶、特殊境遇家庭,以及設籍或未設籍在社宅當地就學就業的青年與一般家庭。申請者與配偶,或同一戶籍的直系親屬及其配偶名下不能有自有住宅,才可以申請。

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    3.申請4步驟

    申請的第1個步驟,先前往各縣市政府網站下載申請書;第2步驟請填妥申請書後寄送;第3步驟進入資格審查後,由縣市政府公開抽籤;第4步驟抽中戶接獲通知後,就辦理選屋與簽約。以上4步驟手續完成後,就可以入住了。

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    4.租金為市價8折

    社宅租金3年一約,租金有可能會調整。青年與家庭租金是市價的8折,而《住宅法》規定弱勢族群可享7折優惠,中低收入戶可享最低5折優惠,要參考社宅所在地直轄市縣政府的收費規定及承租者所得狀況、負擔能力訂定分級收費。

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    5.租期6~12年

    社宅只是滿足階段性的居住需求,無法供申請者租一輩子。青年與一般家庭每期租期最長6年,經濟或社會弱勢者每期租期為12年,期滿是否可延長租期,則要在未來再做評估。

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    6.社會住宅哪裡找?

    政府計畫在民國113年,讓全台社宅數量達到20萬戶,未來將有更多需求者受惠。想知道目前全台哪裡有社宅,可前往內政部不動產資訊平台依所在區域查詢。

原文網址:https://tw.youcard.yahoo.com/cardstack/d347a5c0-dee3-11e7-a698-ffb0bd727fb0?yptr=yahoo

 

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