景氣不佳、電商崛起,全台金店面行情下滑。(本報系資料照)

 

燙金店面行情不再,台北市近年來陸續出現店面投資慘案。專家表示,在低利環境下,投資客還不想降價太多,加上房地合一稅,有錢人已經無法用店面贈與節稅,店面行情恐怕不再有向上力道,目前景氣以及電商發展趨勢下,未來幾年的店面成交價會逐步下跌,「底部還沒到」。

財訊報導,永慶不動產統計2013至2017年間實價登錄資訊,都會區1樓店面成交價行情高點落在2014年,而今年前3季台北市店面平均跌幅15%,新北市跌幅5%、台中市跌幅7%、高雄市最慘跌30%,鑲金店面行情直直落。

店面不再鍍金,即使台北市精華區也是如此。屋比房屋比價網統計,台北市忠孝東路金店面的待售開價從2016年平均每坪419萬元,今年掉到378萬元,下跌10%。

房仲業者觀察,由於商圈轉移,人潮從東區跑到信義區,加上電商發展侵蝕實體店面,才使得忠孝東路租金行情或成交價下滑,「台北市只有西門町的店面行情沒掉,若扣除西門町,台北市店面行情平均跌幅更多。」

(中時電子報)

文章來源:電商衝擊 燙金店面行情還沒見底 台北忠孝東路只是冰山一角...

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171213001930-260410

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