新北市全額補助耐震評估,後續住戶是否有共識進入都更程序,仍是漫漫長路,既然房屋被鑑定須重建,政府就該介入,除協助整合,更要提高誘因,增加建商與住戶意願,連帶提升申請詳評件數,否則評估過後住戶還是喬不定,補助金如大江東去。

台南維冠大樓事件後,讓全台老屋「皮皮剉」,都更成保護人民生命財產安全首要方法,無論是新北推出的簡易都更,或內政部危老條例,只要百分百同意,就能免經審議。

新北市再加碼推出臨門方案,全額補助有危險疑慮社區,辦理房屋結構耐震詳細評估,希望加速都更。

但都更緩滿除天花板1.5倍獎勵誘因不足,還有法令如多頭馬車,《危老條例》容獎最高1.4倍、免審議,《都更條例》最高有1.5,但要審議,光是住戶要選擇哪一項就讓案子停滯不前,遑論後續整合與都更審議程序,拖垮的還是人民生命財產安全。

新北市補助危險建築耐震詳評,立意良善,但詳評後社區若不走入都更,危險仍存在,既然發現這些老屋有重建必要,何不直接介入整合,在法令許可下,提供更高容積獎勵,與租稅優惠,更要讓都更程序透明,才不會讓補助美意變調。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171215000578-260102

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