台北市不動產國際代銷協會12月21日將舉辦「海外不動產獲利心法大告白」座談會,由藍海地產、大師房屋、兆基集團、21世紀不動產等品牌聯手。

2017/12/14 14:10文/記者馮牧群

 

投資海外不動產蔚為趨勢,每年總金額上看千億,錢景雖看好,但業者素質良莠不齊,導致交易糾紛頻傳、風險不小。台北市不動產國際代銷協會12月21日將舉辦「海外不動產獲利心法大告白」座談會,首次由藍海地產、大師房屋、兆基集團、21世紀不動產等品牌聯手,解析當前國際不動產最新趨勢,教導民眾如何保障海外投資權益。

 

會前記者會中,專營泰國、馬來西亞的藍海地產總經理劉威廷表示,國人選擇海外不動產應注意投資報酬率、租金報酬率、當地匯率與稅率、供給需求變化、未來發展趨勢,並要當心陷阱;除要慎選建商、地點、產品,還要認清仲介業者是否真能提供一條龍服務。

 

專營先進國家城市的大師房屋海外處處長蔡詠綸建議,政治經濟環境穩定程度高、移入人口穩定、留學熱門城市、投報表現佳、出場時有下一手國際買盤,是民眾投資海外不動產,最適合的地點選擇。

 

在柬埔寨自地自建推案銷售的兆基集團副總陳柏勳說,兆基在台灣已有十餘年物業管理經驗,在柬埔寨當地首件個案去年已完工交屋,目前為止都為滿租狀態,公司從買賣到管理一手包辦,建議民眾不要光看投報率,未來由誰管理也很重要。

 

業者提醒,海外置產至少要有5年基期才獲利回收的觀念,是投資而非投機,並要視自身財力量力而為,不可大玩槓桿,盡量能不貸款就別貸款。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/4398

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