好房網News記者廖庭毅/整理報導

最新公佈的實價資料揭露,台中七期豪宅「宝格」35樓交易行情來到每坪74.5萬,無懼市場賣壓及稅賦壓制,比起首次揭露盛香珍購置的行情高出近1成,也擠下「寶輝秋紅谷」成為今年七期最高價。

台中七期豪宅宝格。(好房News記者蔡佩蓉攝影)台中七期豪宅宝格。(好房News記者蔡佩蓉攝影)

該豪宅位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁,總樓層39層,總戶數67戶,規劃為大坪數豪宅,實價登錄顯示,其35樓成交戶在今年10月交易行情每坪74.5萬元,總價為1.16億元,總坪數是174.09坪,對照謄本資料顯示,買方為起承有限公司。有業者指出,目前交易價格落差大,中高樓層以上多從單價60多萬起跳,低樓層則可下修見5字頭。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇認為,手頭握有現金的台商、外資企業開始朝向置產保值、抗通膨的理財管道,從七期擴散到七期南、北側、單元二、八期等區域,都是相對抗跌的地區。而面對市況賣壓沉重,七期豪宅價格即便回檔也多6字頭有撐。

永慶不動產台中七期黎明加盟店陳瑋洵店長也表示,七期精華區交通便利,許多餐廳也開始進駐,房價因此出現些微升溫。但有「台中豪宅一哥」稱號的聯聚建設董事長江韋侖則指出,在稅賦重的影響下,豪宅房價多半仍會持續被壓制。

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