2017年12月19日

 

網路購物造成各商圈店面空置數增加,業者估2018店面有補跌壓力。資料照片

受到台灣內需消費氣氛低迷、網路購物交易已佔實體店面營收的2成以上,以及商圈轉移等因素影響,各區域店面空置率明顯攀升。欣元商仲觀察近兩年的店面成交量,只有高峰期的1至2成,高達8成店面投資買家全面縮手退場,2018年的零售店面市場,預估租金和房價後市看跌,將面臨補跌壓力,少則1成多則2成。
 
展望2018年的商用不動產市場,欣元商仲總經理焦文華表認為,今年商用不動產以工業廠房和土地表現較佳,成交量較去年成長約3至5成,由於台商回流購置廠辦的需求,自用型的工業廠房和辦公室,將是熱門主流商品。
 
金管會在11月核准王道銀行申請發行的不動產信託基金(REITs),由信義全球資產擔任管理機構。由於已經10年未發行REITs,也是首檔以非壽險業發行的REITs,雖然規模僅約31.5億元,仍將成為觀察指標。「圓滿一號」的主要投資標的為新北市板橋區板信銀行大樓和台南市中西區FOCUS時尚流行館,預估租金投報率約在2.8~3%之間。(崔雅慧/台北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171219/1262348/rtn/

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