2017-12-19 21:56聯合報 記者張世杰╱即時報導
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中央今年通過「危老條例」,北市建管處擬定「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」,今天於市政會議通過。北市建管處表示,透過危老條例申請重建,必須提供結構安全性能評估,民眾可向北市府申請補助,預計明年元月上路、開放申請,近期將公布相關書表及撰寫重建計畫範本。

另外,由於補助為各地方縣市向中央爭取,建管處說明,這次爭取額度為「初步評估」300件、「詳細評估」10件、「重建計畫」100件,若申請案量超過,仍會動支相關業務預算、或簽報市長室動支第二預備金,民眾不必擔心領不到補助款。

建管處長陳煌城表示,台北市屋齡達30年以上的老舊建物,進行結構安全性能評估後,判定耐震能力不足、未裝設電梯、或改善不具效益者,可擬定重建計畫,並檢附土地及建築物所有權人100%同意書,向建管處申請重建。

建管處指出,明年元月起,北市府將提供相關補助,包括「結構安全性能評估費用」、「重建計畫費用」;另外,結構安全性能評估費用的補助,包括初步評估費用、詳細評估費用及審查機構審查費用。

依照中央「危老條例」申請重建,容積獎勵最高為基準容積的1.3倍,或原建築容積的1.15倍;若在條例施行3年內申請,可額外給予基準容積10%獎勵。

此外,老屋重建配合申請耐震設計標章、綠建築標章、智慧建築標章、無障礙住宅標章、結構安全性能評估或無障礙環境性能評估者,隨各項標章或評估的等級不同,可分別獲得2%至10%不等的容積獎勵。

建管處提醒,申請相關標章或評估的容積獎勵者,應繳納各項保證金,繳納額度依中央規定的計算公式核算(保證金=當期公告現值*0.45*申請獎勵容積樓地板面積)。

建管處解釋,北市府考量各項容積獎勵額度未超過基準容積6%者, 其取得標章或通過評估相較容易,為鼓勵北市老舊建築物加速重建,降低起造人重建成本負荷,明定保證金得減半計算。

建管處補充,起造人領得使用執照後2年內,取得相關標章或通過評估者,可檢具相關證明文件向北市府申請退還該項保證金,經查核符合規定者,保證金無息退還;若相關標章或評估,逾期未取得或未通過者,該項保證金不予退還,並繳入市庫。

北市建管處表示,關於結構安全性能評估費用的補助,包含初步評估費用、詳細評估費用及...
北市建管處表示,關於結構安全性能評估費用的補助,包含初步評估費用、詳細評估費用及審查機構審查費用,額度如附表。圖/北市建管處提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7323/2884372

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