好房網News記者蔡孟穎/台北報導
台北市又有綠地要消失了?位在信義區三興段972地號土地,為整體都市計畫考量,北市府擬整合該區地主,進行公辦都更、活化土地使用,今(21)日經都委會審議結果,「公、民合作」流局!
台北市府擬整合信義區私人土地,進行公辦都更(好房網News記者陳韋帆/攝影)
台北市信義區信義路四段、光復南路口,北市擬進行公辦都更(好房網News記者陳韋帆/攝影)
台北市府依都市更新條例及都市計畫法,並取得7位私有土地所有權人100%同意,提出公辦都更計畫,但審議會中,包括匯泰建設在內等地主認為,依照目前規劃,其地主權益受損,且能獲利益過小,希望市府放寬開發標準、給予更多的容積獎勵及優惠,並強調「地段精華,不希望建作公共住宅,太浪費」。
該基地位在信義路四段、光路南路交叉口,鄰近雙捷運站,且位在商業發展地區,總面積1045平方公尺,公有地部分占618.96平方公尺,私有地占426.04平方公尺,市府在依照土地使用分區為「商三特」進行土地活化開發,初步規劃為地下4樓、地上15樓的住商混合大樓,1~3樓為店面,2樓部分和3~4樓作公益使用,5~15樓分為住宅和商業用途。
針對地主代表人要求,台北市副市長林欽榮憤怒表示,認同該基地難蓋公宅,但面對地主們獅子大開口,市府不能被予取予求,有必要市府會「自己走」,就採「公私分開」,單獨進行開發,直言「反正地主自行開發有困難,會自己來談」,而包括多數與會官員皆表示贊同。
最終審議結果,市府將不強求地主一同進行公辦都更,但仍會持續溝通,並強調一定會保障地主權益,但地主除了基本能分配到的容積獎勵外,也是能參予公辦都更、進行投資,全程市府透明且公平。

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