高市地政局分析,房地產市場受多項稅制變革、低利率環境影響,今年仍處「量增價穩」盤整階段,統計105年9月2日至106年9月1日,全市買賣登記案件量逾4萬件,較前期微增6.46%,但各地區房價多持平或微降,土地市場價格支撐力道較弱。

地政局長黃進雄表示,大環境景氣依舊低迷,新建案多讓利換量,但高雄房地產價格基期較低,首購型產品在自住客積極進場下銷售成績不錯,且近年整體已開發區土地標售表現佳,土地價格並無明顯跌勢,因此就72期、78期、82期及84期甫開發完成重畫區予以調漲。

另外,經都市計畫變更地區,因土地使用管制影響,土地價格較大予以調漲,其餘地區大多持平或微幅調降。統計全市公告土地現值持平或調降區段數占總區段數98.59%,行政區調整幅度自-0.01%至-0.94%。

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黃進雄說,公告土地現值反映不動產市場現況及發展動態,也是市政建設成果真實呈現。

107年公告土地現值調整暨重新規定地價作業,主要合理反應地價,並達成全市地價均衡及公平性,經各地政事務所地價人員實際訪查、蒐集交易案例,結合實價登錄資訊彙整估計而成,結果將於107年1月1日公告。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171223000610-260107

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