2017年12月25日

同條路「華固吉邸」小賺500萬「入手較早」
【黃阡阡╱台北報導】同路不同命!實價資料顯示,台北市吉林路的豪宅「尊勝白金苑」今年4筆交易有3戶都賠售,轉手後分別虧損1500至3500萬元不等,甚至可於台北市中心再買一棟房;但就在隔壁的「華固吉邸」日前交易,卻都小賺數百萬元,可謂幾家歡樂幾家愁。

 

北市吉林路10號「尊勝白金苑」近日揭露賠售交易,賣家最多賠售三千五百萬元。范厚珉攝

完工為房市高點

實價資料顯示,「尊勝白金苑」今年有4筆交易,其中有3戶易手皆輸,賠最多的在今年10月,該社區13樓戶以總價1.18億元成交,但對照3年前入手總價1.53億元,該戶賠3507萬元,賣方為透明光工業有限公司,買方為陳姓自然人;其餘2筆則分別賠售1500萬元。 
不過同路段隔壁的「華固吉邸」,今年該社區4月與7月分別有兩戶轉手成交,總價落在1.08億元及1.21億元,皆不受市場盤整影響,小賺200至500萬元。 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,「尊勝白金苑」是大坪數豪宅,2014年完工時,正巧為房市高點,如今面臨市場轉向,又非處在一級豪宅區,因此非高資產買家首選,如果投資型屋主有周轉需求,往往得賠售出場。 
台灣房屋中山民生加盟店蕭祐寯表示,「華固吉邸」2012年完工交屋,屋齡約5年,由於物業管理佳,住戶多為自住高資產族,因此屋主多半惜售,加上取得時間較早,比隔壁「尊勝白金苑」低,因此出售還是有賺頭。 

北市吉林路6號「華固吉邸」當年開價較平實,如今屋主轉手還有得賺。范厚珉攝

「難敵修正趨勢」

「白金苑出現賠售,著實是生不逢時。」大家房屋松江南京加盟店店東劉明田表示,白金苑開價時單價約130至140萬元,但豪宅買氣不佳,儘管建材極為高檔,仍敵不過整個修正趨勢,單價約落在90萬元,反觀「華固吉邸」當初開價約110萬元,目前行情同樣約90萬元,故兩者轉手價差會相去甚遠。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171225/37883415/news/

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