2017-12-25 16:22經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導
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土地銀行推出「危險及老舊建築物加速重建貸款」,並於今年12月在新北市成功核貸土銀首件申貸案件,金額約新臺幣1億元,本案重建範圍內之建物為四層樓公寓,屋齡已逾40年,建築物老舊窳陋結構不良,且防火巷弄狹窄,與臨棟間隔不足,有妨害公共安全之疑慮,經全體合法地主及房屋所有權人同意,與起造人─雄邦開發建設股份有限公司合作興建,透過本貸款專案支應重建所需資金,讓舊屋變新屋,居住環境更美好,同時提升生活品質及創造財產增值。

土銀表示,無論是獨棟透天厝、連棟透天厝或是公寓型房屋,只要所有權人的房屋是屋齡達30年以上之「老舊」建築物,或是經政府指定之評估機構認定為「危險」之建築物,在重建基地範圍內的全體土地及合法建築物所有權人100%同意重建並取得建照執照,即可申請本專案貸款。

如果建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或地方縣市政府訂定重建相關規定,在未取得建造執照前,檢附經主管機關核准之重建計畫,亦可先行申請。土銀最高可提供重建所需之全額貸款,興建期間借款期限最長五年,興建完成可轉為長期購屋貸款,最長30年。

土銀表示,提供全方位一條龍式的融資貸款,從重建前之既有房屋貸款,重建期間所需之建築融資及建築週轉金以因應重建所需之相關費用,包括建築師設計費、委建費用、建築經理費用、信託費用、購買參與重建之不動產、繳納相關稅費、重建期間房屋租金等),重建完成後即搭配長期房屋貸款,讓原來之既有房屋貸款加計重建期間銀行貸款,以重建後之房屋為擔保轉為長期房屋貸款方式,減輕參與重建相關者之還款壓力及負擔。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/2894378?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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