2017-12-26 12:24:19 經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
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都更條例本周將於立法院內政委員會闖關,內政部次長花敬群昨(25)日喊話,我國建築物高齡化的問題,可能比人口老化更嚴重,若都更無法有效推行,20年內,30年以上老屋數量直逼800萬棟。

立院本會期的法定會期時間將於本周告一段落,都更條例27日開始審議,民進黨立委、內政委員會召委賴瑞隆表示,都更條例被行政院列為優先法案,本周27、28日都會排審都更條例,希望朝野共同討論、凝聚共識。

都更條例即便初審通過,賴瑞隆表示,很可能還是有些地方須協商,本會期應來不及二三讀,但下會期便可直接送院會;希望能針對有共識的地方,盡快做處理,加速整個審議流程。

花敬群喊話,現階段屋齡30年以上的房屋接近400萬棟,若未來都更推動不順利,20年內,屋齡超過30年的房屋,將直逼800萬棟,建物高齡化的問題相當嚴重,已經不只是拆房、蓋房的問題,而是拉到國家、生命財產權的課題,「都更是公共事務」。

對於外界相當關注的都更代拆議題,部分立委提案於代拆制度強化程序保障,如政府代為拆遷前,應先調處,不服調處,可提行政救濟,並待結果確定後,才能執行代拆,以及另一案建議增訂強制拆遷應取得所有權人同意書,花敬群均表達內政部立場,認為上述提案作法,可能導致實務執行上有困難。

花敬群說明,若拆遷前須經行政救濟確定始得執行,或是強拆前應取得所有權人同意書,都會導致都更落實實施將遙遙無期;衡平人民權益與計畫執行效率後,認為以現行版本代為拆遷的機制為基礎,個案若遇到爭議,再由政府建立的協商平台協助化解爭議及訂定期限執行即可。

花敬群強調,院版都更條例已經透過都市更新連結都市計劃、有爭議的案件強制聽證、都市更新審議委員會進行爭議處理以及最後的協商平台這「三加一」道程序把關,個案都已經被數度檢視過,才把拆除與救濟脫鉤;希望在精進爭議處理的制度下,可以加強都更的互信。

都更 ﹒花敬群 ﹒都市更新 ﹒老屋 ﹒建物

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5886/2895622

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