2017/12/27

11月年增率反彈向上 顯示房市走穩

新北市為主的建商願降價,推高國人購屋意願。資料照片

【王立德╱台北報導】進入年底交屋旺季,國人房貸金額及年增率雙雙攀高。央行昨日公布最新消費者貸款及建築貸款統計,截至11月底止,無論是代表房市下游的「購置住宅貸款」,或是上游的「建築貸款」餘額均雙雙創下史上新高,且年增率反彈向上,顯示房市持續走穩。

景氣比去年好一些

央行統計顯示,11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元,年增率4.51%創下近3個月新高,且今年以來1到11月的月增率,均穩定維持在4%以上。
央行官員指,11月逼近年底交屋旺季,且新北市為主的建商願意讓利降價,在年底前出清餘屋,而新成屋價格也下調之下,中古屋市場價格也受到壓抑,推高國人購屋意願,「整體看來,房市景氣比去年好一些」。
從國泰房地產指數來看,第3季全國新成屋價格較去年同期減2.28%,6大都會區中除了新北市,台北市、桃竹地區、台中市、台南市、高雄市均較去年同期成長。 

房價新北減5都增

反映中古屋市場的信義房價指數則顯示,第3季全國房價較去年同期微增0.23%,6大都會區中,同樣也呈現「新北減、5都增」的狀況,新北市年減1.55%,台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市則呈現0.12~2.27%不等的正成長。
而在房市下游需求穩定下,代表房市上游信心的「建築貸款」餘額,11月增加約81億元至1兆7114億元,除創史上新高外,年增率也由10月的3.8%反彈到4.13%,創今年以來次高水準。
央行官員解釋,因去年房市狀況較差,去年同期甚至呈現「負成長」,在基期較低情況下,推高今年11月的建築貸款餘額年增率。 

原文網址:https://tw.appledaily.com/finance/daily/20171227/37885020

 

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