107年公告地價及土地現值漲跌

 

選舉年到,全國公告地價約半數下跌。內政部昨(29日)公告107年各直轄市、縣(市)公告地價及公告土地現值,全國公告地價較前一次105年評定調降3.62%,全國公告土地現值則較106年調降0.83%。六都呈現「雙降」態勢,全國公告地價以宜蘭縣降幅42.41%居冠;而漲幅最大為新竹縣達25.63%。

內政部昨表示,公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的參考依據,於1月1日公告。內政部指出,107年全國公告地價平均調降3.62%,公告土地現值調降0.83%,全國「地王」仍由101蟬聯,每坪576萬元。107年公告地價六都全調降,以台中市、台北市幅度較大,各為6.36%及6.12%;北市公告地價創30年來最大跌幅,明年地價稅減收約20億元。

官員說,台中市公告地價占一般市價比例為六都最低,107年為13.58%低於全國平均20.5%,105年台中市公告地價調漲38.25%高於北市,升幅創歷年新高,地價稅也大增;107年雖降幅不小,但已沒有下降空間。

107年公告地價調整,全國21縣市包括離島有11縣市調升,10縣市調降。其中,以新竹縣調升25.63%升幅最高,宜蘭縣調降42.41%最明顯。

官員指出,這次新竹縣公告地價有較大調升,主因考量轄內各行政區公告地價成數占市價比之均衡性不佳,如竹北屬縣治重鎮,重劃區公告地價明顯偏低,區內部分土地所有權人僅需繳納數百元地價稅,賦稅明顯不公,因此將轄區內公告地價占比作合理性調整,漲幅因而較大。

而宜蘭縣公告地價降幅最大,官員說,主因其縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重,為加速農地農用政策,105年度將農地公告地價大幅度調整,以拉近同區段內建地的評定,因此調幅很高。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171230000295-260202

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