2017/12/30

租賃專法上路後,房東與房客簽約要注意這6點。賣厝阿明提供

11月底由立法院三讀通過的《租賃住宅市場發展及管理條例》,鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,在租稅方面給予優惠,但對於房東、房客最相關的簽約事宜,有哪些要注意的呢?
 
第一,押金不得超過2個月租金總額,第二,房東在簽約時應說明租賃期間房東負責修繕的項目及範圍。若有二房東,轉租時應經過原房東書面同意,並向房客出示相關書面文件。

然而,房東在特定情形下,例如房客遲付租金、毀損不修繕等等,房東可檢附相關事證,以書面方式通知房客提前終止租約,加以保障。
 
房客在特定情形下,像是疾病意外需要長期療養、住宅不合居住使用等等,也可檢附事證,以書面通知房東提前終止租約。

最後,提醒大家,租約結束時,雙方應共同完成屋況及設備點交,遺留物限期催告仍不取回,將視為拋棄且押金扣除處理費用。(地產中心/綜合報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171230/1257425/

 

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