好房網NEWS林美欣/整理報導

新北市「包租代管」招募房東!2200戶免費服務名額,只要符合資格並參與計畫的房東有3大保障,而房東最擔心的繳稅問題,新北市表示,將享有免稅額的優惠。

新北市「包租代管」房東招募中 (資料中心)包租代管享租稅優惠 這個城市的房東最有料(大刊頭)

新北市政府城鄉發展局局長柳宏典說明,若有屋主願意釋出房屋申請包租代管,建物須屬於新北市合法建物,一房型以上(不包括雅房、分租套房),經評估房屋結構無受損及漏水問題之建物。

參與包租代管的房東,除可保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元(實報實銷,上限1萬元)、居家安全險3年保障外,在繳稅方面,每個月月租享有1萬元免稅額。舉例:月租金15000元,需納稅金額為5000元。

租金部分,代管業者會與房東溝通,約為市價的8折出租,簽約3年內房東按月向業者收取房租;若出租給弱勢戶,則以市場租金的7折或5折出租,差額則由政府補助,並經由業者轉交房東。

而房客資格,以設籍於新北市,或在新北市就學、就業的市民朋友為對象,房客最高可享有租金補助最高7,200元。

在新北租屋的江小姐表示,現在租屋族大多因擔心房東提高租金,而放棄租金報稅,現在包租代管制度上路,如果租金真的比較便宜,又能報稅的話,樂觀其成。

房東、房客均可透過電話聯絡協助辦理包租代管的業者,可親至市府1樓西側城鄉局包租代管服務櫃檯洽詢(服務時間:週一至週五上午8時30分至17時30分、查詢專線:02-29603456或本市境內1999分機:7218、7240、7293)。亦可至新北市政府包租代管網站查詢(http://regis.ntpc.gov.tw/regis2017/mapforrent/)。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/651665184119.html

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