全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,今年北、中、高房市都處在上揚軌道,各求表現,都會區的小宅與豪宅市場M型化更明顯,預期2018全台推案總量將再成長15~21%,可望破9000億元,回到2010年的推案水準,呈現「價穩、量增」格局。

賴正鎰據去年市場表現推估分析,今年雙北推案產品,受到少子化與總價效益影響,小宅比例可望拉高到5成5。大台中受鐵路高架化及捷運綠線即將完工通車,軌道沿線暢旺,將成熱門推案區,可望再推升台中房價。大高雄推案持續往新興蛋白區擴展,比如大寮、仁武、橋頭與岡山,受益捷運與快速道路交通便捷與人口紅利,成為買賣交易量成長最快的區域,房價可望再補漲,蛋白區每坪均價有機會突破20萬元。

賴正鎰說,北中南三大都會區將以18至25坪兩房小宅為主力,而豪宅市場今年將有新表現,豪宅以地段、設計個案較易獲企業主青睞,價格將會止跌回升,而小宅則以交通條件決定勝出機會,受到肥咖條款影響,企業主置產避稅,加速去化豪宅市場,將使小宅與豪宅M型化現象加劇。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180104003901-260410

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