顏炳立指出,豪宅市場早就沒戲唱了,近期的傳出的交易很可能都在護盤。(資料照/黃世麒攝)

 

近兩年因傳出中美「肥咖條款」陸續上路,台版「肥咖條款」也將在2019年實施,有望激勵資金回流台灣,豪宅市場出現融冰現象。不過,戴德梁行總經理顏炳立卻提醒大家,別被這些護盤性交易騙了,豪宅市場早就沒戲唱。

好房網報導,台北市指標豪宅帝寶C棟21樓去(2017)年以每坪超過290萬元成交,遠高於同年4月13樓法拍戶每坪188萬元,豪宅市場看似復甦,但顏炳立提醒,小心別被「護盤性交易」矇騙,很可能是有心人操控的價格,而非實際行情。此外,不少建商也藉著「左手換右手」墊高實價登錄價格,穩住社區房價行情,好讓餘屋的登錄價格好看些。

展望2018年房市,顏炳立認為,跟去年相比,不會有太大改變,估緩跌格局不變,將呈現「利再讓、價再降、量再縮」。不過落底時間還早,「在台灣,房地產投資已經變成一種危險遊戲」,除非出現重大利空,才會加速落底。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180104004101-260410

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