不少民眾買預售屋,交屋時賠錢出場。(資料照)

 

2013年房市景氣正夯,淡水海新市鎮兩大建案邀請張菲及全聯先生等名人代言加持,加上投資客瘋狂掃貨,買氣大爆發,掀起紅單轉讓套利潮,房價一口氣從1字頭跳增到3字頭,如今受到空頭摜壓,房價被打回原形,不少人交屋馬上賠錢賣,甚至慘賠百萬含淚出場。

4、5年前請來綜藝大哥大張菲代言的建案,座落於淡水沙崙路一段126巷的社區,近年陸續交屋,據實價資料揭露,2013年4月買進預售屋,總坪數44.95坪,以968萬元成交,2017年6月以810萬元脫手,等於交屋就慘賠158萬元,相當於打84折賣掉。

另有第一手屋主單價買在29萬元,但實價顯示,2017年3月交屋的物件,57.61坪含車位,總價1473萬元,扣掉車位140萬元,每坪單價為28.6萬元,賣價低於買價,不難看出,這波房市反轉,賣方為免夜長夢多,即使賠錢也搶著求售。

近2年房價下修,2015年前搶進預售屋幾乎都套在高點,淡海新市鎮2017年平均單價相較2016年下跌4.1%,近3年更暴跌18.5%,台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,由於新案降價風延燒,尤其是崁頂三路、新市三路一段,許多產品成交單價落在15、16萬元,因此造成該區房價疲弱不振。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180106000002-260410

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