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 2017房市小回溫,也帶動低迷的房仲從業人員數量出現回升,根據內政部最新資料統計,到去年底,全國受僱的不動產經紀業從業人員(不動產經紀人+不動產營業員)共有4萬4,607人,人數不僅連5個月上揚,更創下近17個月新高,與過去幾年房仲不斷縮編或業務人員不敢投入市場的狀況明顯有所轉變。

 

 不過,雖然房市出現回春,但內政部資料推估,去年每個不動產經紀業從業人員平均成交件數僅約6.1件,仍要花上2個月才有可能成交一件,甚至有不少人近半年依然零成交,與2009年的15.9件、每個月平均可成交1.3件相較,房仲從業人員努力老半天但是回報卻連不到過去4成,依然相當艱辛。

 另外,根據房仲全聯會資料顯示,截至2017年底,全台房仲會員家數為5,394家,較2016年的5,585家、年減3.4%,若以六都來看,年減幅最多的為高雄市、年減11.9%,房仲家數由548家下滑至483家,新北市年減福也有7.6%,由825家減少至762家,僅台中市表現較為穩定、為1,003家,與前一年度相當,北市、桃園市則年減3.4%及3.6%。「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,這幾年房市低迷,房仲業高工時、低回報的情形一直無法明顯改善,許多仲介仍需靠兼差才能度日,甚至有許多不肖從業人員為求成交,運用詐騙、欺瞞等行為欺騙買賣方,嚴重影響民眾對房仲與從業人員觀感。

 即便2017年房市交易回溫,買賣移轉量也僅約27萬件上下,依然是有統計以來次低的紀錄,與過去平均約37萬件相較,差距不少,2018房市量能雖可能再進一步提升,但要回到過去榮景恐怕不易,從業人員仍要有長期抗戰的準備。

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