2018/01/07 

中清路兩側的水湳地區,發展稠密,新屋供給量少。陳恒芳攝

台中沿著中清路兩側發展的水湳地區,過去是夾在機場、稻田間的狹長地帶,發展早且人口密度高,近年因機場改建為水湳經貿園區,以及農田重劃為14期重劃區,顯得炙手可熱,在地業者表示,在地人偏好在機能方便的原區買房、換屋,但新屋供給量又太少,導致房價難降。
 
台中市外圍大樓供給量大的區域,房價很有的「談」,不過市區卻不然,以水湳地區而言,因土地太過稀少,建商新推案多以中高價位的換屋產品為主,新3房大樓總價多在1000~1200萬元以上,對當地主力的首購族群而言過高,不少人只能購買20年以上3房中古屋。
 
永慶不動產水湳經貿加盟店店長陳奕安指出,在地生活機能極方便,很多購屋族皆不願離開當地,但在500~800萬元的大宗預算下,能選的產品也較受限,住宅的自住率也高,「部分大樓甚至6年來釋出戶僅有10間不到,導致中古屋成交價也居高不下。」
 
事實上,對換屋族而言此區新房價格也常高於預算,陳奕安表示,1000萬元的預算,不少人仍會轉選擇購買老舊平房來改建,或購買坪數更大的中古屋,無論是水湳東側的重劃區,或西側的水湳園區,未來價格都不會低於水湳在地,因此供給與需求無交集的情況可能會延續。(洪子恩/台中報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180107/1272194/

 

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()