美商仲量聯行(JLL)商業不動產協理劉建宇今(9)日表示,辦公租賃市場在2017 年繳交出亮眼的成績單,全年去化量達 43,056 坪,其中七成為國內銀行搬遷進駐自有總部大樓,創歷史新高;展望2018年,商辦租賃需求創新高,投資交易待機而發,租金有微漲2~3%的空間。

仲量聯行調查指出,去年辦公租賃市場的空置率,季與年成長減少約 2%,年底來到 7.1%。

辦公租金行情方面,2017年第四季底來到新台幣每坪每月2,679 元,季與年成長約為1.4%。

展望2018年辦公室租賃市場,今年將釋出的 56,000 餘坪的新供給,包括:南山廣場、聯合報大樓兩棟。目前這兩棟預租的成績都不錯,前者已近5成出租,後者已7成。由於多數現有大樓已接近滿租,房東並給予預租優惠,可望吸引原先在其它商業區的租戶考量評估搬遷至主要商業區較優質大樓。

(工商)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180109004244-260410

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