2018/01/09 

北投區捷運復興崗站周邊房價親民,環境也相當宜人。林琨凱攝

台北市套房交易衰退,僅北投區、南港區價量齊揚!據實價資料,2017年前11月台北市12個行政區套房交易件數衰退幅度超過3成,全市總件數為731件,相較2016年同期萎縮幅度達35.7%,不過南港區與北投區套房,是唯二交易量上揚的行政區,至於價格共有9區下跌,也僅北投區明顯價增11.2%。

全國不動產觀察實價登錄資料,統計台北市12個行政區中古屋套房交易量狀況,發現除北投區、南港區量增以外,其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少;以成交價而言,全市套房價格小幅震盪,同樣僅北投區、中正區以及南港區呈現微漲,漲幅1.5%~11.2%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,2014年房市反轉以來,以套房投資為主的短期投資族減少,市場以首購換屋為主流,尤其以1+1房或2房以上的格局較受小家庭青睞,若以手上有200萬自備款的小家庭而言,可以選擇1000萬的住宅產品,使用坪數相對大。
 
至於北投區價量齊揚、套房表現穩定,全國不動產台北北投加盟店店長游瑩琪指出,北投區套房交易多集中在捷運新北投站周邊,且屋齡最新的也有5年以上,比起周邊新成屋建案,單價相對低,即使需要3成自備款,首購換屋族也容易入手。(黃阡阡/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180109/1274845/

 

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