信義代銷事業部研展組經理楊國昌表示,去年下半年起,房市開始陸續回溫,雖然整體銷售率未見好轉以個案表現為主,目前建商信心回升當中,買方雖仍在觀望拉鋸,不過,房市地產市場信心漸聚,預期今年度在總價控制下,小宅仍為市場主流。

楊國昌說,2018年在房價表現方面,預期市中心價格將會微幅下修,其它區域將進行盤整,有可能會出現區域黑天鵝破壞價格出現。至於在房市量能方面,2018年將延續2107年模式,329的房市檔期會加溫,目前利率仍低,將促進剛性交易活絡。

楊國昌表示,2018年房市由供給量來看,雙北市預估推案量將達5000~5300億元,重劃區推案量增幅大。在需求方面,自住與換屋仍是主流,市中心預售加小宅為主,整體銷售預期仍將為個案表現。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180110004400-260410

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